+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

На участке жилищного строительства аренда линия электропередач

На участке жилищного строительства аренда линия электропередач

Судья Толмачева С. Нижний Новгород ДД. ГГГГ года. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

An error occurred.

Судья Толмачева С. Нижний Новгород ДД. ГГГГ года. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:. Новгорода от ДД. Истец Юрчак Е. Юрчак Е. ГГГГ соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с ОНГ , которая в свою очередь передала права и обязанности истцу, правомочия которого подтверждаются записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ГГГГ , ни Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержат ограничений обременений.

Наличие опоры ЛЭП делает невозможным использование земельного участка истца по назначению. Письмом от ДД. Однако, как утверждает истец, после установки новых опор линия была существенно смещена и расположена не так, как это предписано Градостроительным планом. Истец указывает, что установка опоры линии электропередач на не отведенном для этих целей земельном участке, без согласования с владельцем и регистрации ограничения обременения права, учитывая размер охранной зоны, не позволяет использовать земельный участок истца для индивидуального жилищного строительства, что является нарушением прав истца.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности ПДН исковые требования поддержали в полном объеме.

Данная воздушная линия была введена в эксплуатацию в году, что подтверждается Перечнем объектов недвижимости по состоянию на ДД. Согласно заданию на проектирование от ДД. ГГГГ материал опор указан - железобетон. Кроме того, данная линия электропередач является социально значимым, стратегически важным объектом.

От нее осуществляется электроснабжение д. Утечино, д. Анкудиновка, ТИЗ Новопокровское. Соответственно демонтаж, перенос линии электропередач приведет к нарушению прав неопределенного круга лиц, а вызванные этим последствия будут несоразмерны последствиям нарушения прав истца.

Решением Советского районного суда г. В апелляционной жалобе Юрчак Е. В обоснование доводов жалобы заявителем указано, что истцом доказано наличие препятствий в пользовании земельным участком, поскольку на земельном участке истца расположена опора электропередачи таким образом, что охранная зона занимает практически всю центральную часть участка, оставляя для возможного пользования лишь его края.

Кроме того, судом не был рассмотрен вопрос несоблюдения ответчиком градостроительных норм и правил. По мнению заявителя жалобы, линии электропередачи относятся к линейным объектам и являются объектами капитального строительства, в связи с чем, для их возведения необходимо получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

Однако ответчиком не были предоставлены разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. По мнению заявителя жалобы, выделение непригодного для использования земельного участка произошло в результате несоблюдения ответчиком действующего законодательства, земельный участок под опорой линии электропередач ответчиком обособлен не был, сведения о границах охранных зон и обременениях земельного участка истца не содержатся в кадастре и реестре недвижимости.

Таким образом, непринятие ответчиком мер для оформления прав на земельный участок под линией электропередач повлекло ситуацию, при которой истцу был передан в аренду земельный участок не пригодный для индивидуального жилищного строительства.

Истец при этом, действовал с должной осмотрительностью, перед заключением договора запрашивал выписку из ЕГРП, в которой никаких обременений или ограничений не значилось. В градостроительном плане спорного земельного участка также не отражено наличие опоры линии электропередач. Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п. Согласно п. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В соответствии со ст. Положениями ст. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Исходя из положений данных статей собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из материалов дела ДД. Срок действия договора аренды установлен до ДД.

ГГГГ г. В ответ на данную претензию, ДД. Правоустанавливающие документы на земельные участки выданы в г. Выбор земельного участка для вновь построенной ВЛ, межевание, постановка на кадастровый учет, вынос ВЛ осуществляется за счет заявителя. Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Исходя из положений вышеуказанных правовых норм и разъяснений, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу на праве аренды, со стороны третьих лиц.

При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании земельным участком лежит на владельце данного земельного участка. В исковом заявлении и в апелляционной жалобе истец ссылается на то, что размер охранной зоны не позволяет использовать земельный участок для индивидуального жилищного строительства, что нарушает его права.

При этом, судом принято во внимание, что приобретая права на земельный участок по договору аренды истец должен был проявить должную осмотрительность, в том числе произвести осмотр земельного участка и предвидеть возможные последствия.

С момента приобретения истцом земельного участка по договору аренды, каких-либо изменений в объеме прав последнего на данный объект недвижимого имущества, действиями ответчика не производилось. Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таим образом, являются несостоятельными и доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не зарегистрировал ограничения обременение и не внес сведения об охранной зоне в установленном вышеуказанным законом порядке.

Иные доводы апелляционной жалобы, основаны на субъективном толковании норм закона, сводятся к выражению общего несогласия с выводами суда первой инстанции, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, произвел надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено. При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст.

Руководствуясь статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия. Решение Советского районного суда г.

Жизнь под напряжением

Главная Документы I. Разрешение споров, возникающих в связи с защитой права собственности и других вещных прав. Разрешение споров, возникающих в связи с защитой права. Высоковольтная линия электропередачи представляет собой единый объект вещных прав, ее составные части в частности, опоры не являются самостоятельными объектами недвижимости, в связи с чем они не могут быть признаны самовольными постройками. Просил обязать ответчика демонтировать опору линии электропередачи на принадлежащем ему земельном участке.

Ограничения на земельном участке: полный гид

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 августа г.

В Управление Росреестра по Чувашской Республике нередко поступают обращения, где собственники земельных участков жалуются на то, что по их территории проходят линейные объекты линии электропередач, газопроводы, кабели связи , однако согласие на их размещение они не давали. На днях в Управление обратилась Анастасия Павлова с жалобой на организацию. Она сообщила, что на её полевом участке стоят столбы линии электропередач, которые мешают возделывать землю. При рассмотрении указанного обращения Управление установило, что администрация района выдала юридическому лицу разрешение на использование земельных участков сельскохозяйственного назначения для размещения воздушной линии электропередач. Однако на момент выдачи разрешения границы земельного участка Павловой не были определены. Межевание земельного участка проводилось уже после установки линии электропередач.

Какие бывают ограничения обременения и в чем они выражаются? Чьи права ограничиваются, какие и у кого обязанности возникают?

Орел, ул. Разрешенное использование земельного участка — для жилищного строительства. Организатор торгов — управление муниципального имущества администрации Орловского района далее — Управление. Подключение к газораспределительной сети от существующего подземного газопровода среднего давления Д мм по д.

Судебное делопроизводство

.

.

Что делать, если на твоем участке стоят электрические столбы?

.

.

Все ограничения и обременения для земельных участков в Беларуси. Статья Охранные зоны: линии электропередач;; - газопровод;; - водоохранные зоны «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. участками на правах пожизненного наследуемого владения или аренды.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Будте осторожны при самостоятельной покупке участка !!!Для строительства дома.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наум

    Адвокатам тоже не всегда стоит верить, знаю случаи, когда адвокат пытался раскрутить на бабки клиента (менты просят 30млн.р, что бы закрыть дело, ты вызываешь адвоката, он базарит с ними и договаривается с ними на 50 млн, говоря тебе что было вообще 60млн.р, он скинул 10 млн.р, ментам 30-ку и себе 20 И НАШИМ И ВАШИМ)

  2. Таисия

    Сам не пою, и пьяных призираю. Посмотрим чем закончится очередное ноу-хау наших вечно трезвых правителей.